Dreiseithof, nahe Leipzig sucht neue Eigentümer Wohnen/Arbeiten/Mehrgenerationen/Gemeinschaft

Einschätzung der Dezentrale zu diesem Angebot
Da an diesem Hof mittlerweile viele Gruppen dran waren, wissen wir, welche Voraussetzungen mitgebracht werden müssen: Es ist wenig aussichtsreich, wenn ihr nicht über ca. 600.000€ Eignekapital oder Direktkredite verfügt. Für nähere Informationen steht euch die offene Sprechstunde der Dezentrale zur Verfügung. Meldet euch bitte an!

Anzeige der Eigentümer: Zu uns und dem Hof
Wir die Hillers, das sind Karsten 59 (Tischler) und Andrea 58 (Kunsthandwerkerin), leben
seit 28 Jahren auf dem Hof, hier konnten unsere Kinder unbeschwert groß werden und
sind in die Welt gegangen. Gleichzeitig gab uns der Hof viel Raum für unsere
selbständigen Tätigkeiten. Wir konnten die Vorteile von Leben und Arbeiten an einem Ort
lange Zeit nutzen. Über die vielen Jahre stecken in dem Hof viel Liebe und Enthusiasmus
zum Großteil in Eigenleistung. Wie haben aus verschiedenen guten Gründen beschlossen
uns zu verkleinern noch mal weiterzuziehen und voller Dankbarkeit wollen wir den Hof in
neue tatkräftige Hände geben, sodass wir nun Menschen suchen, die Lust haben, sich an
diesem besonderen Ort eigenverantwortlich und selbstbestimmt zu verwirklichen.

Organisatorisches
Wir haben den Wunsch, den gesamten Hof zu verkaufen, somit gibt es von uns keine
Vorgaben zur Nutzung, alle jetzigen Bewohner würden ausziehen. Im Moment gibt es eine
aktive Tischlerei in der ehemaligen Scheune, diese könnte weiter betrieben werden, aber
auch ein anderes Gewerk oder eine private Umnutzung als Gemeinschaftsraum etc. sind
möglich.

Bei der Gruppenfindung und Fragen rund ums gemeinschaftliche Wohnen berät und
unterstützt die Gruppe die Dezentrale (www.dezentrale-sachsen.de).

Bei Interesse oder Fragen melde dich gerne per Telefon bei

Karsten Hiller: 01723411711

Beschreibung

• Preis: VB 750 000 €
• Ort: 04463 Dreiskau-Muckern / Sachsen – Großpösna
• Wohnfläche: Ca. 270 m²
• Zimmer: 15
• Badezimmer: 3
• Grundstücksfläche: 2.500 m²

Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Objekt mit Geschichte und unendlichem Potenzial!
Dieser ehem. Bauernhof (Baujahr von ca. 1800 – 1936) bietet 3 Gebäude mit einer
bebauten Fläche von ca. 770 m² sowie ca. 520 m² Hoffläche, ein angrenzender Garten mit
ca. 1250 m² mit 2 Gewächshäusern ( ca. 30 m²)

• 1. Wohnstallgebäude rechts:
  Das bewohnte Kopfhaus wurde 1997 zu einem Wohnhaus 2 Etagen und
  Dachgeschoss zu gesamt ca. 220 m², mit 13 Zimmern ausgebaut und ist seit 2021 in
  2 separate Wohneinheiten unterteilt. Der angrenzende ehemalige Stall mit erhaltenen
  Tonnengewölbe ca. 58 m² ist ungenutzt und wie der geräumige Dachboden darüber
  unsaniert.
• 2. Wohnstallgebäude links:
  EG: Ein ehemaliger Schweinestall und das Waschhaus mit gesamt ca. 65 m², wurde
  Anfang der 2010er Jahre erschlossen und 2013 in eine kreative Oase umgebaut und
  aktuell gewerblich als Werkstatt und Kursraum genutzt.
  OG: Im ehemaligen Heuboden mit ca. 60 m² befindet sich seit 2019 ein Hofladen/
  Ausstellung mit Handgemachten.
  Weiterhin befindet sich eine bewohnte Einliegerwohnung mit ca. 47m², saniert Anfang
  2010.
• 3. Scheune
  Das Produktions/Werkstattgebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 245 m². Es
  bietet nicht nur die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung, sondern hat zugleich das
  außergewöhnliche Potenzial auf diesem Hof einen Gemeinschaftshof zu formen.

Weitere Details:
Hier ist Platz für unterschiedlichste Wohnformen, für Visionen, für gelebte Träume und für
das Knüpfen von Verbindungen in einer inspirierenden ländlichen Umgebung.

Ausstattung
ehemaliger Bauernhof mit unendlich viel Potenzial zur Flächenerweiterung und Nutzung
als Gemeinschaftshof

• Haus 1:
  Hauptwhg: 4 Zimmer, große verbindende Wohndiele mit Kaminofen, Küche, Esszimmer, 1
  Bad, Flur/ Wirtschaftsraum, zentralbeheizt
  Nebenwhg: im EG mit sep. Hauseingang, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, zentralbeheizt
  Ausbaureserven im ehemaligen Kuhstall (EG) und OG/Dachgeschoss vorhanden
• Haus 2:
  EG: Kleine Werkstatt mit Wasseranschluss, Kursraum zentralbeheizt mit Toilette/
  Wasseranschluss, Garage
  OG: Einliegerwhg. 2 Zimmer, Küche, Bad, Kaminofen
  Großer Raum nutzungsoffen
• Haus 3
  Tischlerei inkl. Maschinenpark, Hausanschlussraum, teilunterkellert, zentralbeheizt
  umfangreiche Ausbaumöglichkeiten im OG, Heizraum
  Durchgang/fahrt Garten

Hof: historisches Natursteinplaster, Hofbaum-Walnuss
Offene Remise: ca. 54 m²
Garage: ca. 27m²

Heizmedien: Wärmversorgung über 50KW Holzvergaserkessel, alle 3 Häuser sind an die
Heizanlage angeschlossen
Erdgasanschluss auf dem Grundstück, wird aktuell nicht genutzt
Haus 2, Haus 3 sowie die straßenseitige Tor-und Zaunanlage stehen unter Denkmalschutz
( dadurch pos. Abschreibungbedingungen für Sanierungen möglich)

Auf dem Hof befinden sich 3 Keller.

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: teilsaniert

Lagebeschreibung
Dreiskau-Muckern, ein Ortsteil der Gemeinde Großpösna und eines der jüngsten Dörfer
Sachsens ( Durchschnittsalter ca. 35) eingebettet in die Bergbaufolgelandschaft des
Leipziger Neuseenlandes, 900m vom Ufer des Störmthaler See entfernt, ca. 9km zur
Stadtgrenze von Leipzig, präsentiert sich als ein idyllischer Ortsteil mit Nähe zur Natur und
ausreichender Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Dreiskau-Muckern vereint nicht nur Naturidylle und Ruhe, sondern bietet durch die
ungewöhnliche Altersstruktur gerade jungen Familien Raum zum Bewegen und Wachsen
und viele Gleichgesinnte. Für Gewerbetreibende gibt es viel Platz zum Entfalten.

Kindergarten im Dorf
Spielplatz im Dorf
Grundschule in Großpösna
Weiterführende Schulen in Liebertwolkwitz, Leipzig, Borna, Großdeuben
Café im Dorf
Einkaufsmöglichkeiten 2,8 km / 8km
Schnelles Internet
Viele Gewerke sind ortsansässig