Das große Wohnhaus mit 6 kleinen Wohnungen ließe sich gut zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt umbauen!
Beschreibung
Wohnfläche ca. (m²): 450 m²
Nutzfläche ca. (m²): 492 m²
Garten Fläche ca. (m²): 1.000 m²
Keller Fläche ca. (m²): 100 m²
Grundstücksfläche ca. (m²): 1.500 m²
Anzahl der Zimmer: 12
Anzahl der Schlafzimmer: 6
Anzahl der Badezimmer: 6
Kaufpreis: 90.000,00 EUR plus Maklerprovision
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1997 in vielen Bereichen modernisiert. So wurden beispielsweise die Elektrik, die Kunststofffenster
und die Heizung erneuert. Es wurden in den 6 Wohnungen neue Bäder eingebaut und die Wasserleitungen neu installiert.
Momentan ist eine Wohnung vermietet und zwei weitere Wohnungen sind weitestgehend bezugsfertig. Im Erdgeschoss sind einige
Feuchtigkeitsprobleme sichtbar und eine grundhafte Instandsetzung/ Säuberung ist notwendig. Ebenfalls ist eine zweiseitige Trockenlegung
ratsam.
Erschließung:
-Strom, Telefon
-Brunnenwasser
-Abwasser wird aktuell über eine Kleinkläranlage entsorgt
Die vier Zweiraumwohnungen bieten jeweils um die 70m² Wohnfläche, die Singlewohnung ca. 50m² und die Dreizimmerwohnung ca. 90m².
Lage
Die Ortschaft Wernsdorf ist ein Ortsteil von Pockau-Lengefeld. Dieser Ort ist nur wenige Fahrminuten von der Bundesstraße 101 entfernt. Daher sind die Städte Marienberg, Olbernhau, Annaberg-Buchholz und Freiberg gut erreichbar. Eine kleine Bäckerei, ein Kindergarten und ein Dorfladen bereichern das Dorfleben. Eine Busverbindung in die umliegenden Ortschaften existiert ebenfalls.
Kaufpreis: 90.000,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
Baujahr: 1920
Objektalter: Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis gültig: 26.03.2035
Energieausweis ausgestellt: 26.03.2025
Energieausweis (Effizienzklasse): H
Energieausweis (Kennwert): 272,1 kWh/(m²*a)
Organisatorisches:
Eine interessierte Gruppe oder auch Familien die eine gemeinschaftliche Wohnform suchen, können sich gerne bei uns melden:
Bei der Gruppenfindung und Fragen rund ums gemeinschaftliche Wohnen können wir beratend zur Seite stehen.
