GrundGenug eG
Ein Wohn- und Gestaltungsprojekt für Erwachsene und Kinder in einem ehemaligen Kindergarten im Leipziger Umland
GrundGenug eG
Ort: Regis-Breitingen (Nähe Leipzig)
Rechtsform: Genossenschaft
Gebäudetyp: ehemaliger Kindergarten
Gründung & Fertigstellung: 2022 Kauf, seitdem Sanierung
Gruppengröße: 10 Erwachsene, 9 Kinder
Wohnfläche: 5 Wohnungen, 570 m²
Grundstücksgröße: 4572 m² Gebäude & Garten
In unserer Art zusammenzuleben sehe ich viel Potential miteinander und aneinander zu wachsen, sich gegenseitig zu unterstützen, zu inspirieren und etwas für die Menschen im Ort zu tun. Ich hoffe sehr, dass sich immer mehr Menschen trauen diesen Schritt zu gehen!
— Lisa Lahme (Vorstand der GrundGenug eG)
Über das Projekt
Familien und Alleinstehende aus vorwiegend Leipzig haben sich zusammengefunden und aus der ehemaligen Kita ein Wohnprojekt gemacht. Dem Projekt gehören im Moment 10 Erwachsene sowie 9 Kinder und Jugendliche an.
Was die Menschen verbindet, ist das gemeinsame Ziel, solidarisch und ganzheitlich nachhaltige Lebensstile zu verwirklichen und den Wunsch nach gegenseitiger Unterstützung im Alltag, einer anregenden menschlichen Atmosphäre und einem vielfältigen, sozialen Umfeld.
Bei dem Projekt geht es nicht nur um Wohnraum: Neben Arbeitsräumen und dem großen Garten für die Mitglieder der Genossenschaft soll der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss auch der Nachbarschaft zur Verfügung stehen.
Die ehemalige Kita besteht aus einem älteren zweigeschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1925, das später zum Kindergarten umgebaut wurde, sowie einem eingeschossigen DDR-Flachbau aus dem Jahr 1968. Nach der Schließung des Kindergartens wurde eine passende Nachnutzung für das Ensemble gesucht.
Im Zuge der Umnutzung entstanden insgesamt fünf Wohnungen. In einem ersten Schritt wurde der Anbau zu Wohnungen umgebaut; bis 2025 wurde auch das Hauptgebäude umfassend saniert. Bis auf das Dach und die meisten Putzarbeiten wurde alles selbst saniert. Insgesamt bieten Haupthaus und Anbau Wohnraum für bis zu 10 Erwachsene sowie 8 Kinder und Jugendliche.
Die Gebäude waren in einem guten Zustand, mussten jedoch für die neue Wohnnutzung umgebaut und ertüchtigt werden. Dabei blieb so weit wie möglich der Bestand erhalten. Durch Dämmmaßnahmen und die Installation einer Photovoltaikanlage wird das Gebäude energetisch auf einen aktuellen Standard gebracht.
Das Projekt hat den großen Vorteil, dass es in einer Kleinstadt südlich von Leipzig liegt und damit sowohl städtische Infrastruktur als auch ländliche Idylle vereint.
Regis-Breitingen hat ca. 3.000 Einwohner:innen; zum Netto, der Apotheke, Schule und KiTa, dem Bäcker oder der Bibliothek sind es nur 5 Minuten; ein Freibad, die Post und eine S-Bahn Haltestelle gibt es im Ort. Mit dieser ist man in 30 Minuten am Hauptbahnhof Leipzig.
Das Grundstück liegt direkt am Feld, dahinter fließt die Pleiße – ein Landschaftsschutzgebiet mit vielen Teichen und Vogelschutzgebiet. In 10-15 Minuten ist man mit dem Fahrrad am Badesee und im Wald.
2022 schrieb die Gemeinde Regis-Breitingen die leerstehende Kita zum Verkauf aus. Die neu gegründete Wohnungsgenossenschaft GrundGenug eG erhielt den Zuschlag im Konzeptverfahren. Im April 2023 wurde der Kaufvertrag unterzeichnet. August 2023 kam die Baugenehmigung – direkt danach begann die Sanierung mit einem hohen Anteil von Eigenleistung. Die ersten Einzüge waren bereits 2024. Pluspunkt für die Initiative war die gute Kooperation mit der Gemeinde.
Die Mitglieder des Projekts verstehen sich als Gemeinschaft von Menschen aller Altersgruppen, die ihr Zusammenleben auf der Basis von frei gegebenen Vereinbarungen gestaltet und leben möchten.
Die Vielfalt der Menschen und ihre Tätigkeiten dient dabei als Inspiration. Das Zusammenleben besteht aus zwangloser, selbstverständlicher Begegnung und die gegenseitige Unterstützung im Alltag. Gemeinsame Unternehmungen und die Verwirklichung gemeinsamer Werte, wie Toleranz und Respekt oder der Versuch einer nachhaltigen Lebensweise, spielen ebenfalls eine Rolle. So bietet sich die Chance, verschiedene Lebensaspekte neu zu denken und selbstbestimmt zu gestalten.
Dazu gehört der Umgang mit Kindern, die Unterstützung Alleinerziehender, die Einbeziehung alter Menschen in das alltägliche Miteinander aber auch ein kreativer Austausch und die gegenseitige Unterstützung bei der beruflichen Selbstverwirklichung.
Das Projekt macht regelmäßig Sommerfeste und arbeitet mit der Bibliothek zusammen.
Sobald der Ausbau des Gemeinschaftsbereiches abgeschlossen ist, sind weitere Angebote geplant: z.Bsp. Sonntags-Café, Begegnungsort für Vereine und Gruppen des Ortes, Angebote wie Lesungen oder Ausstellungen, kleine Konzerte und Filmabende, Bewegungsangebote wie Yoga und Pilates, Tanzveranstaltungen, eine Fahrrad- und Moped-Selbsthilfewerkstatt – einfach das, was gewünscht und gefragt ist.
In Zukunft will das Projekt die Zusammenarbeit mit anderen aktiven Menschen des Ortes ausbauen, wie bspw der Bibliothek, der Poliklinik, und der Initiative „Regis bewegt sich“.
Angedacht sind kleine Adventsmärkte, Lehmofenbau und Pizza-Abende, die Tierhaltung und den Gartenbau zu erweitern, Vernetzung mit anderen Projekten in der näheren Umgebung für gemeinsame regionale Aktivitäten.
Wenn sich das hier gut entwickelt, könnte das auch ein Modell für den ein oder andern sein. Das Projekt ist eine Bereicherung für die Stadt.
— Jörg Zetzsche (Bürgermeister von Regis-Breitingen)
Erfahrungswerte
- auch wenn man sich selbst für flexibel, belastbar und optimistisch hält – legt noch ne Schippe drauf für die Hochphase der Bauzeit oder kriselige Zeiten
- beim Bau lieber doppelt so viel Zeit einplanen wie gedacht und sich freuen wenn’s doch schneller geht
- über „Fehler“ lächeln – vor allem wenn man fast alles selber und oft zum ersten Mal macht
- achtsame Kommunikation und Reflektion in der Gruppe
- Kontakte zu den Menschen vor Ort pflegen und wertschätzen
- professionelle Begleitung bei der Planung, wie zum Beispiel von der Dezentrale Sachsen
- gute Verbindung zur Stadt pflegen
- tolle direkte Nachbar:innen
- gefühlt unerschöpflicher Eifer beim Ausbau
- sich in viele Gewerke selbst einarbeiten und Tipps von Profis annehmen (auch wenn jeder was anderes sagt – vom gleichen Gewerk)
- Durchhaltevermögen, Tatendrang und Freude am Bau
- Vertrauen in die Gruppe und ihre Menschen
- schöne Momente in der Gruppe schaffen, die nichts mit Bauen oder Orga zu tun haben
- Genug Pausen
- „böse“ Überraschungen am Gebäude und beim Bauen
- Konflikte in der Gruppe
- Krankheit
- unklare Entscheidungsfindung
Konzeptentwicklung, Verhandlungsbegleitung, Beratung und Begleitung bei Genossenschaftsgründung, Entwicklung Finanzplan, Beratung bei baulicher Ersteinschätzung
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