Vitales Leben im Gutshof Mühlbach
Leitbild und Projektausschreibung
Wir sind eine Gruppe von Menschen, die Verantwortung übernehmen wollen, für sich selbst, füreinander und für ein Stück Land. Unser Drei-Seiten-Hof soll ein Ort werden, an dem Leben, Arbeiten und Sein sich gegenseitig tragen. Wir träumen nicht von einer heilen Welt, sondern bauen eine reale, mit Dreck unter den Fingernägeln, mit klaren Absprachen und ehrlichem Miteinander.
Wir suchen generationsübergreifend Familien, einzelne Menschen & Paare für 9-10 zusätzliche Wohneinheiten auf unserem Hof mit insgesamt ca. 1.300 m² Wohnfläche.
Unsere Grundhaltung:
• Wir möchten mindestens drei Generationen auf dem Hof vereinen: jung, mitten im Leben und alt. Wir lernen voneinander und leben miteinander.
• Wir suchen Menschen mit Land- und Lebenserfahrung, die wissen, was es bedeutet, wenn ein Traktor früh anspringt, Hähne krähen und Kinder toben.
• Eigenverantwortung ist uns wichtiger als Idealismus. Jeder bringt sich und seinen Anteil ein, auch wenn es mal unbequem wird.
• Wir wünschen uns Gemeinschaftsbewusstsein ohne Klammern: gemeinsames Tun, gemeinsame Verantwortung, aber klar abgegrenzte Rückzugsräume.
• Auf unserem Hof wird auch Fleisch gegessen, Tiere werden gehalten und auch geschlachtet. Mit aller Würde die dazu gehört.
• Toleranz gilt in beide Richtungen. Toleranz ist kein Lippenbekenntnis, sondern Grundlage.
• Wir erwarten aktive Beteiligung an Pflege, Erhalt und Weiterentwicklung des Hofes. Jeder bringt sich nach Fähigkeiten ein, mit einem festen Stundenkontingent pro Jahr.
• Entscheidungen sollen transparent und fair getroffen werden, im Geiste der Soziokratie, also durch Konsent und Verantwortung, nicht durch Macht oder Mehrheit. Die rechtliche Basis ist das Wohnungseigentumsgesetz (WEG), nicht eine Genossenschaft.
Der Ort
Der Gutshof Mühlbach liegt ruhig und naturnah und zugleich außergewöhnlich gut angebunden. In nur acht bis zehn Autominuten erreicht man sowohl die Autobahn in Richtung Pirna als auch die Autobahn in Richtung Bahretal. Das Stadtzentrum von Pirna mit dem Marktplatz ist in etwa 20 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Dresden in rund 20 bis 25 Autominuten. Auch die Tschechische Republik liegt ganz nah: In nur 10 bis 15 Minuten ist man bereits jenseits der Grenze. So verbindet der Gutshof ländliche Weite mit urbaner Nähe und internationaler Offenheit.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, ebenso die Anbindung an das öffentliche Klärwerk, eine eigene Kläranlage ist somit nicht erforderlich. Darüber hinaus ist ein Glasfaseranschluss bereits schriftlich beantragt: Ab voraussichtlich Ende 2026 wird der Ortsteil Biensdorf an das Glasfasernetz angebunden, sodass auch der Gutshof künftig über eine leistungsfähige digitale Infrastruktur verfügen wird.
ÖPNV: Regionale Busverbindungen nach Pirna und Umgebung mit Anschluss an S-Bahnnetz (S1/S2) Richtung Dresden.
Schule & Kita: Grundschule und Kindertagesstätten im Gemeindegebiet Liebstadt (kurze Fahrzeit).
Hausarzt: Allgemeinmedizinische Versorgung vor Ort (z. B. Dr. Zibolowski in Liebstadt oder Frau Dr. Sell im Müglitztal).
Einkauf: Lebensmitteleinzelhandel und Bäckereien im Nachbardorf Burkhardswalde; weiterführende Angebote in Pirna, Dresden, Schlottwitz, Glashütte etc.
Der Hof umfasst:
• rund 1,5 Hektar Land, derzeit teilweise genutzt für Pferde und Schafe. Nicht direkt an den Hof angrenzend (auf der anderen Straßenseite).
• etwa 800 m² wilder Garten, der gemeinschaftlich bewirtschaftet werden soll
•das ehemalige Haupthaus (2014 hochwertig saniert) steht nach Fertigstellung der WE zur Miete. Ca. 180m² Wohnfläche, Holzdielen, Einbauküche aus Holz, Wärmeerzeugung mit Holzscheitofen und großzügigen Pufferspeichern. Zusätzlich stehen im OG und DG noch Einzelöfen zur ergänzenden Wärmeerzeugung zur Verfügung
In Planung sind:
• 9-10 zusätzliche Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.300 m² Wohnfläche, davon mindestens 7 zum Verkauf
• ein Teilbereich wird für Cluster-Wohnen eingeplant:
⇒ gemeinschaftsnahes Leben mit privatem Rückzugsraum:
Geplant ist eine Cluster-Wohnung, bestehend aus drei eigenständigen Mini-Wohneinheiten à ca. 20–30 m². Jede Einheit umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine kompakte Kitchenette sowie ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird der Bereich durch eine großzügige Gemeinschaftsküche sowie einen „Aufzug“, der barrierearme Zugänge ermöglicht. Das Ganze altersgerecht und behindertenfreundlich
• Gemeinschaftsbereiche für Begegnung, Austausch und gemeinsames Arbeiten (ein Raum für Seminare, Treffen und ggf. auch zur Verfügung/Vermietung, eine große Gemeinschaftsküche mit Raum für Vorräte, bereits im Bestand ist der ausgebaute Hinterhof – angrenzend zur entstehenden Gemeinschaftsküche zum Ausklingen nach der Arbeit beim gemeinsamen Feuer / Grillen / etc.) .
Hier soll eine lebendige, authentische Hofgemeinschaft entstehen, die Landwirtschaft, Natur und Gemeinschaft verbindet, ohne sich zu überfordern oder zu idealisieren.
Interesse geweckt? Den Kontakt gibt es über die Dresdner Geschäftsstelle.
