Baugemeinschaft Grüner Wohnhof Bonnewitz: gemeinschaftlich und individuell, nachhaltig und grün
Ein 5000 qm großes Grundstück in idyllischer Lage in Bonnewitz, steht für eine Baugemeinschaft zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Das Bauvorhaben zeichnet sich durch die Themen (Bau)Gemeinschaft und Nachhaltigkeit aus.
Die geneigte Zufahrt wird von der Straße „Bonnewitzer Berg“ geschaffen. Dort finden sich die PKW-Stellplätze. Danach erschließt sich ein gemeinsamer autofreier Wohnhof. Hier windet sich vielleicht die Kräuterspirale um den Hofbaum, treffen sich die Nachbarn, spielen Kinder im Sand und repariert jemand sein Fahrrad – oder was wünschen Sie sich? Der Wohnhof kann für Anlieferungen u.ä. kurzzeitig befahren werden.
Um den Wohnhof gruppieren sich 7 Holzhäuser, jeweils mit Gartenfläche. Entsprechend B-Plan sind Einfamilienhäuser und an bestimmten Stellen auch Doppelhäuser möglich. Jedes Haus wird durch den Architekten nach den Wünschen der Bauherren und als Teil eines harmonischen Ensembles geplant. Die Baufamilien entscheiden im Rahmen des Bebauungsplanes über Wohnflächen, Grundrisse und Ausbauqualität. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine maximale Wohnfläche von 145 qm, zusätzlich zum Abstellraum im Erdgeschoss, kann aber auch kleiner entworfen werden. Die Doppelhaushälften sind mit ca. 105 bis 120 qm Wohnfläche möglich. Die Errichtung eines Kellers ist bei Bedarf hausweise und mit zusätzlichen Kosten möglich; wir empfehlen Abstellraum in den Geschossen vorzusehen. Jedes Haus hat 2 Vollgeschosse, das Obergeschoss ragt in den dreieckigen Dachraum hinein, was für eine großzügige Raumwirkung sorgt. Nach Wunsch kann der Dachspitz auch geschlossen werden bzw. für Schlafgalerien und als Abstellgelegenheit genutzt werden.
Wichtig ist der nachhaltige Ansatz, der für dauerhaft geringe Betriebskosten sorgt: Holzrahmenbauweise, Photovoltaik, Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Energiegewinnung, gute Wärmedämmung, Dreifachverglasung, automatische Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasser wird versickert oder für die Gartenbewässerung genutzt und es werden gesunde Baustoffe u.a. sichtbare Holzdecken- und Fußböden, Holzfassade mit Zellulosedämmung, geölte Dielung, …, verwendet.
Lage
Das Dorf Bonnewitz gehört zu Pirna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist Teil der nahen Ortschaft Graupa (8 Radfahrminuten). Bonnewitz mit seinem denkmalgeschützten Dorfkern (Slawischer Rundling) liegt am Fuße des Borsbergs idyllisch in die Landschaft eingebettet zwischen Elbtal und Sächsischer Schweiz und ist dennoch nah zu Dresden und Pirna gelegen.
Autofahrer bindet die Staatsstraße S177 an Dresden an, die Buslinie 83 verbindet nach Pillnitz und die Linie 234 nach Pirna.
In Graupa stehen der Kindergarten Regenbogen und die Grundschule Graupa zur Verfügung; weiterführende Schulen finden sich in Pirna oder Dresden.
Das Baugrundstück befindet sich zwischen den Straßen Bonnewitzer Berg und Hohnsteiner Weg und liegt oberhalb beider Straßen.
Kontakt
bauforum dresden e.V.
Friedrichstraße 29 I VH, 2.OG
01067 Dresden I fon: 0351 32131284