Gruppe für ein ökologisches Modellprojekt in Meißen gesucht

25. August, 2023

In Meißen, auf der anderen Elbseite der Altstadt, am „Fürstenberg“, zwischen Max-Kamprath-Straße und Max-Dietel-Straße, soll ein ca. 3,8 ha großes Wohngebiet als innovatives und ökologisch ausgerichtetes Quartier entstehen. Die Stadt Meißen erstellt dazu einen Entwurf zum Bebauungsplan; 2024 erfolgt die Erschließung (Straßen und Technik) durch die Stadt, ab 2025 kann gebaut werden.

Infrastruktur:

Am Baugebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe 2 Bushaltestellen: der Stadtbus nach Meißen und eine Regionalverbindung Richtung Dresden. Kita und Krippe sind fußläufig in 5 min. erreichbar. Die nächste Grundschule befindet sich ca. 15 min. entfernt in Meißen Cölln; weiterführende Schulen und Kulturangebote sind in Meißen in unterschiedlicher Art vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im angrenzenden Stadtteil Meißen Cölln.

Städtebauliches Konzept mit dem Grundstück für die Baugemeinschaft im B-Plan-Gebiet (im Oval)

Bebauungskonzept:

Es soll ein Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in energetisch optimierten Bauweisen, mit effizientem Energiekonzept, intelligenten Mobilitätskonzepten und attraktiven Freiräume entstehen. Dabei sollen ökologische Baustoffe zum Einsatz kommen; Solarthermie aufs Dach, ein Anteil Fassadenbegrünung, Durchgrünung und geringe Versieglung und Regenwassermanagement (versickern auf dem Grundstück) sind geplant.
Im Zentrum lädt künftig ein kleiner Anger zum Treffen, Spielen und Verweilen unter Bäumen ein.
In einem Stadtteilhaus am Eingang des Quartiers wird eine öffentliche Nutzung (Café, Werkstatt) vorgesehen. Dort können im Erdgeschoß PKWs geparkt werden. Es gibt E-Ladesäulen für Autos und Fahrräder und auch an ein Car-Sharing Angebot wird gedacht.
Eines der Grundstücke ist für eine Bauherrengemeinschaft vorgesehen, gern durch mehrere Generationen bewohnt. Die anderen Grundstücksteile sollen jeweils hofweise, durch verschiedene Investoren bebaut werden. Jeder Hof wird baulich ein bestimmtes Naturmaterial in den Mittelpunkt stellen: Lehm, Holz oder Stein.

Das Grundstück für die Baugemeinschaft:

Befindet sich in Hanglage (abfallend Richtung Waldpark) und ist ca. 1500 qm groß.
Es kann bebaut werden mit drei, jeweils 2-geschossigen Gebäuden, mit begrüntem Flachdach und PV-Anlage.
Je nach Ausnutzung der Bauflächen können 6 bis 8 Wohnungen geschaffen werden.
Hinter dem Grundstück liegt der Waldpark am Friedhof, eine grüne Ruhefläche, die öffentlich nutzbar ist.
Neben den Stellplätzen im Stadtteilhaus kann für jede Wohneinheit auf dem Grundstück eine Parkmöglichkeit eingeordnet werden.